2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
79.3万円/㎡
前年比+3.2%
長岡京市
86.2万円/㎡
前年比-16.5%
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レーベン長岡天神CRESIST
京都府長岡京市天神一丁目
阪急京都本線 / 長岡天神駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
6,680万円
88.7万円/㎡
5,986
6,448
6,911
7,373
AI査定結果
推定相場価格
6,680万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,448万円〜6,911万円
85.7万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
レーベン長岡天神CRESIST
6,490万円（86.2万円/㎡）/ 14階 / 75.28㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は94.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 6,490万円 | 86.2万円 | 14階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 6,670万円 | 88.6万円 | 14階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 7,480万円 | 99.4万円 | 14階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 7,750万円 | 102.9万円 | 14階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は88.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | レーベン長岡天神CRESIST 長岡京市天神一丁目 | 長岡天神駅3分 | 6,490万円 | 86.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/19 | グランアッシュ長岡天神 長岡京市長岡二丁目 | 長岡天神駅9分 | 6,480万円 | 85.2万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/16 | クレヴィア長岡天神 長岡京市天神一丁目 | 長岡天神駅3分 | 7,980万円 | 91.8万円 | 86.95㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.2%上昇、長岡京市では16.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は長岡京市の平均と比較して0%割安です。